上海验证泻火吧我是沪叔上海验证泻火吧，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问上海验证泻火吧：
提问：沪叔，你好，陆家嘴的招远小区和三航小区，这两小区差不多是88，89年的，一方面小区的地理位置好，另一方面就是房龄太大上海验证泻火吧了，现在这样的老小区未来还会有人买吗？
回答：你好，这类型小区虽然房龄大，主要周边附带的学区资源可以，而且在陆家嘴这样高端区域，产业和规划强，预算有限的购房者，不想到郊区买房，其实这样地段老破小可以入手。
提问：沪叔，你好，预算500万，这段时间在看房，积分48分，打新没什么希望，太多人买新房我估计也买不上，现在有点纠结的是买梅陇村的房子和城中花园？
回答：你好，建议买城中花园，梅陇村的房子虽然周边配套成熟，但是房龄普遍有些大，单价也不低，教育资源一般，而城中花园在康桥，康桥享受来自张江辐射利好，可以接受张江高新高净值人群购房需求，目前单价比较适中，自住和升值潜力都好看。
提问：沪叔，你好，本人今年在上海落户不久，遇上三价就低，现在也就只能买上250-350万房子，想早点上车，担心后面政策变动，更加难上车，这个预算在上海可以买房子吗？
回答：你好，可以买房，不过普遍集中在外环，你买房一方面要考虑上班通勤是否方便，另一方便要考虑未来升值空间大不大，不然现在买了，未来5年难出手，这个预算可以考虑在嘉定、临港、奉贤买，其他的崇明、金山不建议，不看好。
提问：沪叔，你好，请问如何确保我第一次买房就买正确呢？
回答：你好，对于新手买房之前，千万不要贪便宜，不要贪便宜，第一次就买对选择尤为的重要。下面几条建议可以关注：第一，如果你预算不足，你就买成长性好的板块里面的普通住宅，千万不要去买无学区的老房子或者特别远郊的伪豪宅。
第二，对于一个小区的报价，最便宜的一套千万要谨慎。现在信息这么发达，大概率你不是去捡漏，而你是去跳坑的。现在一套房子几百万到一千万，房东也不少，这套房子如果是明显便宜，肯定是有缺陷的。第三，别买旅游度假地产，别买商铺，别买小公寓产权房，只买纯住宅的产权房，这才是流通性的唯一的保障。总之买对第一套房让你才有机会升值裂变第二套第三套，如果第一套就错了，就会步步错。
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